Vous avez acheté une maison et vous désirez la rénover ? Vous vous êtes lassé de votre habitation et estimez qu’elle nécessite un petit coup de neuf ? Que vous souhaitiez rénover pour vous ou dans le projet d’une mise en location, une véritable expertise doublée d’une planification rigoureuse s’impose. Calcul du budget, respect des formalités administratives, demande d’aides de l’Etat, définition de la nature des travaux à effectuer… Sont des étapes indispensables pour mener à bien votre projet de rénovation et certaines erreurs pourraient s’avérer extrêmement coûteuses. En véritables experts de la rénovation, nous vous livrons quelques conseils avant d’entamer votre projet de réfection.

Les multiples avantages de la rénovation 

Avant de concrétiser un projet, quel qu’il soit d’ailleurs, il est indispensable de s’interroger sur l’objectif visé. 

En ce qui concerne les travaux de rénovation, les intérêts peuvent être multiples : 

• Une valorisation du bien en vue d’effectuer une plus-value sur la vente. 
• L’amélioration du confort de vie des occupants de l’habitation. 
• Une meilleure isolation thermique et/ou acoustique avec, à la clef, une baisse de la facture énergétique. 
• L’agrandissement de l’habitation si une extension, un aménagement des combles ou une surélévation est prévue. Un tel agrandissement permet d’éviter l’achat d’une maison plus grande et, de facto, offre une économie considérable. 
• Des aides d’Etat significatives dans le cadre de rénovations énergétiques. 

Les étapes d’une rénovation 

Convaincus que la réussite d’un projet de rénovation est conditionnée par une planification minutieuse, nous procédons étape par étape de manière à ce qu’aucun détail ne nous échappe. 

• L’étude de faisabilité technique du projet

Nous analysons l’existant pour évaluer ce qu’il est possible de faire et les travaux qu’il conviendra d’effectuer. Charpente, isolation, humidité, vérification du diagnostic de performance énergétique, cloisons, PLU… En d’autres termes : votre projet est-il faisable ? Le cas échéant, nous vous proposerons un panel d’alternatives satisfaisantes. Nous nous occuperons, si besoin est, de la déclaration préalable des travaux et de l’obtention du permis de construire. A terme, nous serons à même de définir de manière détaillée les travaux que nous réaliserons, le budget nécessaire et planifierons l’ensemble dans un rétroplanning. 

• La recherche d’aides d’Etat. 

Notre pôle finance se met alors en action pour vous permettre de percevoir toutes les aides dont vous pouvez bénéficier. Parmi elles : MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro, le taux de TVA réduit, le crédit d’impôt pour la transition énergétique. Pour jouir de ces aides, nous sélectionnerons pour et avec vous des artisans reconnus garants de l’environnement (RGE). 

• Les appels d’offre 

A cette étape, nous rechercherons les artisans les plus compétents de notre répertoire en faisant jouer la concurrence. Après la négociation des devis et votre aval, nous coordonnerons les différentes interventions. 

• Les travaux 

Ils commencent par le gros œuvre. Autrement dit, lorsque la rénovation touche l’ossature de la maison. Après avoir érigé les fondations solides du logement, nous passerons aux travaux de second œuvre et aux finitions : travaux d’isolation, création de cloisons, remplacement des portes et des fenêtres, modification des revêtements, remise aux normes électriques… 

Pour finaliser la transformation du logement, nous ferons appel à l’un de nos architectes d’intérieur expert qui finira de dévoiler tout le potentiel de votre habitation à l’aide d’aménagements pratiques et d’éléments de décoration à votre goût.

Les erreurs à ne surtout pas commettre 

Il y en a plusieurs, mais parmi les plus importantes, nous retenons : 

• Ne pas respecter les formalités administratives obligatoires.
• Ne pas planifier vos travaux.
• Faire l’impasse sur l’isolation de votre habitation. 
• Opter pour des matériaux de mauvaise qualité qui ne résisteront pas au temps qui passe. 
• Ne pas comparer les prix et sélectionner des artisans dans la précipitation. 
• Ne pas faire appel à un architecte.