Les grandes étapes de la construction d’une maison individuelle

Faire appel à un courtier en construction de maisons individuelles

Afin de mettre en œuvre un projet aussi conséquent que la construction de votre maison individuelle, il est très judicieux de faire appel à un professionnel expert dans ce domaine. 2Y Foncier Conseil est en mesure de vous accompagner à chacune des étapes de votre projet. Nous vous délivrons les meilleurs conseils et avis face à vos ambitions, et vous présentons un comparatif des professionnels les plus compétents dans leur domaine afin de mener à bien votre projet dans les meilleurs conditions.

Ainsi, nous commençons par discuter avec vous de toutes vos idées et exigences, et établissons le cahier des charges précis pour la construction de maison individuelle, en prenant en compte votre budget.

Lancer votre projet sur le bon terrain

Pour mener à bien la construction de votre maison individuelle, il faudra trouver le terrain constructible qui réponde à tous vos critères, notamment en terme d’emplacement et de dimensions.

Suite à cela, il faudra :

analyser les règles et les contraintes d’urbanisme : hauteur maximale des constructions, emprise au sol, aspects extérieurs, obligations en matière d’aires de stationnement…,

chiffrer les frais annexes : coût de la viabilisation, de l’accessibilité au chantier, du terrassement, estimation de la taxe d’aménagement, et le coût d’une éventuelle démolition,

valider votre financement : nous sommes à vos côtés dans la préparation de votre dossier de financement et la recherche de l’emprunt le plus adapté à votre projet, au meilleur taux disponible.

Ensuite, nous imaginons et concevons votre maison selon vos envies et vous délivrons des visuels 3D avec une implantation de votre maison sur le terrain. Nous nous assurons auprès de l’inspecteur dédié que votre projet est conforme aux règles d’urbanisme et lui faisons valider l’ensemble des plans. Une fois ces procédures effectuées, nous déposons votre demande de permis de construire.

Nous nous chargeons ensuite de trouver pour vous l’architecte et le constructeur de maison individuelle les plus adaptés à votre projet et les plus à même de respecter vos délais, dans le budget imparti. Pour cela, nous n’hésitons pas à mettre en concurrence des professionnels de notre réseau et d’autres ayant éventuellement répondu à notre appel d’offre. Une fois votre permis de construire obtenu, les prestataires choisis et tous les détails administratifs réglés, la construction de votre maison individuelle commence.

Surveiller l’avancée du chantier

Bien sûr, il vous faudra surveiller l’avancée du chantier, plus ou moins longue selon l’ampleur de la construction prévue. Nous restons une fois de plus à vos côtés et nous nous assurons, grâce à notre expérience avérée dans ce domaine, de la conformité des travaux entrepris. Du gros œuvre aux finitions en passant par l’électricité et la plomberie, nous vérifions ensemble la bonne exécution et l’avancée des travaux de votre maison individuelle, et ce jusqu’à votre installation.

Nous sommes à vos côtés lors du suivi des différentes étapes de la construction jusqu’à la remise des clés. Ainsi, nous validons les travaux point par point et vous êtes convié à une réunion de chantier avant le paiement de chaque appel de fond :

  • une fois les fondations achevées,
  • à l’achèvement des travaux de maçonnerie pour la construction des murs,
  • à la mise hors d’eau (pose de la toiture),
  • à la mise hors d’air (pose des fenêtres, portes et cloisons),
  • une fois la plomberie, la menuiserie et l’installation du chauffage effectués.

2Y Foncier Conseil, courtier pour votre maison individuelle

La gestion complète de votre projet

Vous l’avez compris, vous accompagner pour la construction de votre maison individuelle, c’est pour nous être présents à chacune de ses étapes, de la définition de vos envies à la finalisation de sa construction. Pour cela, nous avons développé toutes les compétences requises pour la réalisation d’un tel projet, et sommes capables de rassembler les professionnels les plus à même d’en assurer chaque partie. Nous vous aidons également à trouver le meilleur financement, mais aussi à gérer toutes les démarches administratives nécessaires, telles la procédure d’achat de votre terrain ou l’établissement du contrat avec votre constructeur de maisons individuelles.

Un suivi constant et réactif

2Y Foncier Conseil entretient avec vous une relation constante et transparente, vous permettant d’obtenir toutes les informations nécessaires dans les meilleurs délais, et d’éviter les temps de battement superflus dus à la recherche de nouveaux prestataires. Nous sommes disponibles quotidiennement pour répondre à toutes vos interrogations et effectuer tous les réajustements souhaités.

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