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De votre situation personnelle découlent vos besoins et possibilités dans votre recherche d’un appartement à louer. Avant tout, il faut déterminer votre budget mensuel. Si le propriétaire peut demander des justificatifs certifiant que vos revenus mensuels sont trois fois plus importants que le montant du loyer, vous devez aussi faire un point sur vos ressources, vos dépenses et ce que vous pouvez consacrer à la location de votre appartement. N’oubliez pas de calculer vos charges, les factures d’eau et d’électricité, la taxe d’habitation et vos éventuels frais de déménagement et d’achat de mobilier.
En outre, peut-être avez-vous des impératifs en terme d’accès à des infrastructures locales ou de proximité avec votre travail ou des transports en commun ? Faites le point également sur les aménagements spécifiques dont vous avez éventuellement besoin dans votre logement et si vous souhaitez le louer meublé ou non.
En particulier si votre recherche d’un appartement à louer concerne le secteur de Paris ou l’Île de France, il vous faudra être le plus réactif possible et mettre tous vos atouts de votre côté. Ainsi, il est nécessaire de préparer votre dossier locataire avant d’entamer vos premières visites, et de n’oublier aucunes des pièces justificatives nécessaires. Imprimez votre dossier ou assurez-vous de pouvoir l’envoyer via internet dès la fin de la visite d’un appartement en location qui vous convient.
Vous pouvez ensuite étudier la réalité du marché et sélectionner les appartements à louer qui entrent dans votre budget et répondent à vos critères. La demande locative étant très forte sur les studios, T1 et T2, vous pourrez, si besoin, vous éloigner de votre secteur de prédilection ou envisager une colocation. À ce moment-là, vous pouvez intégrer une colocation disposant d’une chambre vacante ou essayer d’en monter une en recherchant un T3 ou un T4 à plusieurs.
Si un appartement à louer entre dans vos critères, faites bonne impression pendant votre visite et présentez votre dossier complet préalablement établi : d’autres potentiels locataires convoitent sûrement le même appartement et il vous faudra mettre toutes les chances de votre côté pour l’obtenir.
Dès votre visite, n’hésitez pas à communiquer sur vos capacités financières pour louer un appartement dans le secteur convoité, sur la stabilité de votre situation, et fournir les quittances de vos précédentes locations immobilières… Une fois votre dossier déposé et vos arguments posés, vous devriez recevoir une réponse rapide du propriétaire de l’appartement en location.
Si vous obtenez un avis favorable, il ne vous restera qu’à signer votre contrat de location ou bail, et à convenir d’un rendez-vous avec votre propriétaire afin de réaliser ensemble votre état des lieux d’entrée et de récupérer vos clés. Bien sûr, il faudra également entamer votre contrat d’assurance logement, mais aussi ouvrir vos accès à l’électricité et au gaz.
2Y Foncier Conseil, expert de l’immobilier en Île de France et à Paris, est à vos côtés dans toutes ces démarches et vous permet de bénéficier de conseils avisés et d’un réseau développé de propriétaires mettant en location des appartements susceptibles de vous intéresser. Nous nous assurons ainsi de constituer votre dossier locataire de façon complète et adaptée à votre recherche, puis nous vous présentons en avant-première nos appartements en location sur le point de se libérer. Vous pouvez alors faire une visite virtuelle d’une sélection d’appartements à louer avant de vous déplacer pour visiter celui ou ceux qui vous intéressent. Nos partenaires facilitent également votre déménagement et toutes vos démarches administratives, ce qui permet une vraie rapidité de traitement afin que vous emménagiez dans votre appartement en location peu après le début de votre recherche.
