Division parcellaire
La division parcellaire consiste à scinder un terrain en plusieurs parcelles.
Aujourd’hui, 30% des terrains bâtis en zone urbaine et périurbaine peuvent faire l’objet d’une division parcellaire.
Imaginez une maison avec un trop grand terrain : elle sera très difficile à vendre car, très souvent, son terrain aura plus de valeur que la construction elle-même. La valeur d’un terrain s’estimant à ce qui peut y être construit, cette maison se retrouvera alors hors marché car les ménages en mesure de financer ce type de bien se font de plus en plus rares.
En supprimant l’obligation d’une surface minimale pour qu’un terrain soit constructible, la loi Alur promulguée le 27 mars 2014, facilite la division parcellaire. En effet, cette pratique permet de maintenir l’étalement urbain tout répondant au manque de biens fonciers dans nos grandes métropoles régionales.
Afin de savoir si votre terrain est divisible nous procéderons à
une étude gratuite et sans engagement de votre propriété.
COMMENT ÇA MARCHE ?
Prenez contact avec nous et construisons ensemble votre projet de demain
Nous sommes à votre écoute si vous avez une question ou un besoin en division parcellaire, déclaration préalable, permis d’aménagé.
01 84 19 37 97
OPTIMISATION FONCIÈRE
Pour mener à bien une division parcellaire il est primordial de respecter les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune.
Différents critères de votre parcelle sont à prendre en compte : surface, configuration, implantation du bâti existant et le croisement des données de la Base BIEN des notaires qui comprend les dernières ventes réalisées dans votre quartier.
Suite à l’étude de ces critères, nous établissons une estimation des lots détachés et vous proposons la meilleure stratégie de vente.
Être contacté
Merci de renseigner l'ensemble des champs requis.
MANDATEZ-NOUS
À la suite de notre étude nous pouvons vous accompagner dans la vente des parcelles détachées et nous nous occupons des démarches administratives avec la mairie pour obtenir l’autorisation de lotir.
Compris dans notre offre
Frais de géomètre
Diagnostics immobiliers obligatoires
Démarches administratives
Reportage photo professionnel
Plan du terrain
Plan de la maison
Publication sur SeLoger, LeBonCoin, Bien ici, Fnaim
Un conseillé consacré à votre projet 7j/7
Service de conciergerie
Réalisation des visites
Vérification du financement des acquéreurs
Rédaction du compromis de vente
Suivi du dossier d'urbanisme
Service juridique
L'ACTE AUTHENTIQUE
Pour réduire au maximum les délais d’instruction nous transmettrons les différents dossiers à votre notaire.
Nous assurons la levée des différentes conditions suspensives dans les délais indiqués dans le compromis de vente.
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